Đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội

Để quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh được Thủ tướng Chính phủ giao (năm 2025 là 2.201 căn, đến năm 2030 là 18.000 căn), tỉnh Quảng Ninh đang tập trung chỉ đạo triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

Trong giai đoạn 2021-2024, Quảng Ninh đã hoàn thành 412 căn nhà ở xã hội. Hiện trên địa bàn tỉnh có 4 dự án đang triển khai, với tổng quy mô căn hộ còn lại là 2.731 căn. Cụ thể: Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hồng Hải và Cao Thắng, thành phố Hạ Long, quy mô 790 căn hộ, cơ bản chủ đầu tư đã hoàn thành, dự kiến bàn giao nhà trong quý II năm 2025. Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, quy mô 1.000 căn, trong đó đã hoàn thành 380 căn, 20 căn nhà ở xã hội riêng lẻ đang thi công, có thể hoàn thành trong năm 2025; còn 600 căn chung cư hiện nay chưa triển khai thực hiện đầu tư xây dựng do chủ đầu tư đang đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư còn 300 căn hộ, điều chỉnh quy hoạch bởi các căn hộ này trước đây được thiết kế cho thuê với diện tích căn hộ nhỏ 26m2, không phù hợp với tình hình hiện nay. Trường hợp được chấp thuận thì chủ đầu tư cam kết triển khai đầu tư xây dựng hoàn thành phần thô trong năm 2025, hoàn thành toàn bộ dự án vào quý IV/2026.

Dự án Khu nhà ở xã hội Sunhome cảng hàng không tại xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn có quy mô 300 căn nhà ở xã hội, đã đầu tư xây dựng xong 1 toà nhà chung cư quy mô 100 căn. Hiện nay, còn 2 tòa chung cư nhà ở xã hội quy mô 200 căn chưa được triển khai đầu tư xây dựng. Theo báo cáo của chủ đầu tư, hiện nhu cầu thấp do Cảng hàng không bị ảnh hưởng; các công trình dịch vụ, casino... chưa được phê duyệt. Tuy nhiên, chủ đầu tư cam kết vẫn triển khai thực hiện dự án.

Như vậy, theo kết quả thực hiện thực tế, hiện nay Quảng Ninh đảm bảo hoàn thành 1.290/2.201 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 60% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Để hoàn thành, tỉnh còn thiếu khoảng 910 căn.

Hiện nay, tỉnh Quảng Ninh đang tập trung chỉ đạo triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Trong đó, tiếp tục bám sát nội dung chỉ đạo, các nhiệm vụ, giải pháp của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ để tập trung tháo gỡ tổng thể, đồng bộ những khó khăn, vướng mắc hiện nay nhằm tạo động lực, thúc đẩy và thu hút nhà đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Trước mắt, tập trung hoàn thành chỉ tiêu về số lượng căn hộ nhà ở xã hội năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; tập trung đôn đốc chủ đầu tư các dự án đang triển khai đẩy nhanh tiến độ thi công dự án, hoàn thành công tác nghiệm thu, đưa dự án vào khai thác, sử dụng. Đối với Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai và dự án Sunhome cảng hàng không Vân Đồn, tỉnh đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành trong năm 2025 và 2026.

Cùng với đó, tỉnh cũng khẩn trương triển khai xây dựng nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp, nhà ở công nhân của các đơn vị trực thuộc Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam. Đồng thời, hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đối với vị trí quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, sớm khởi công các dự án trong năm 2025, cụ thể: Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án nhóm nhà ở Tây Bắc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh, TP Hạ Long quy mô 350 căn; Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm quy mô 850 căn; Nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 thuộc quy hoạch phân khu 2 quy mô khoảng 900 căn.

Hiện tỉnh cũng đang rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. Các vị trí quy hoạch nhà ở xã hội đều được chọn lựa kỹ lưỡng và ưu tiên các vị trí đẹp, đặc biệt là gần khu vực đô thị và khu công nghiệp, phù hợp, thuận tiện, đồng bộ, kết nối hạ tầng để dễ dàng thu hút người dân và công nhân. Tỉnh cũng thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

Song song với đó, thực hiện cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (lập, phê duyệt dự án, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng...) để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc triển khai thực hiện các dự án nhà ở, trong đó có các dự án nhà ở xã hội nhằm kịp thời phát hiện các sai phạm, xử lý giải quyết theo thẩm quyền, đảm bảo tiến độ thực hiện các dự án, tránh lãng phí nguồn lực xã hội.