Triển khai cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Cuối tháng 5 vừa qua, Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội đã được thông qua.

Theo đó, thời gian làm thủ tục pháp lý sẽ được cắt giảm gần một năm, doanh nghiệp được giao làm dự án không cần thông qua đấu thầu, mở rộng đối tượng được thuê mua nhà ở xã hội… Ngay sau đó, Chính phủ đã kịp thời ban hành Nghị quyết về kế hoạch triển khai Nghị quyết của Quốc hội.

Theo đánh giá từ các địa phương và doanh nghiệp, các Nghị quyết đã mở ra cơ hội chưa từng có để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu 1 triệu căn vào năm 2030. Nhiều địa phương đã bắt tay triển khai.

900 triệu đồng là giá bán của căn hộ nhà ở xã hội có hai phòng ngủ tại Hải Phòng. Ước mơ có được căn nhà riêng khi mới 27 tuổi của anh Tâm đã trở thành hiện thực. Vui hơn cả là vợ chồng anh có thể đón mẹ và con ở quê lên ở cùng, không còn phải chen chúc trong phòng trọ chật hẹp.

Anh Vũ Viết Tâm - TP. Hải Phòng cho biết: "Giá cả hợp lý thì mình cố gắng mua để có chỗ ở, ổn định cuộc sống. Lúc mình mua có hơn 300 triệu, vay ngân hàng gần 600 triệu".

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, gần 700 dự án nhà ở xã hội hiện đang được triển khai trên cả nước. Ngay sau Nghị quyết 201 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được Quốc hội ban hành, có hiệu lực từ ngày 1/6 vừa qua, một số địa phương đã bắt tay ngay vào triển khai. Trong đó, việc rút ngắn các bước thủ tục hành chính là việc làm quan trọng đầu tiên.

Ông Phạm Văn Thịnh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang chia sẻ: "Trước đây, chúng ta yêu cầu thường phải 5 năm mới được điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở một lần. Thế nên, khi có Nghị quyết này tháo gỡ được ngay việc đó. Như vậy, có những dự án dự định 5 năm tới mới làm được thì ngay sau Nghị quyết của Quốc hội có thể triển khai thực hiện được luôn. Một điểm nữa là đã giao cho chủ đầu tư tự quyết định bằng việc thuê một đơn vị có chức năng thẩm định về giá để quyết định và cơ quan Nhà nước kiểm tra sau. Đây đúng là thực hiện theo chủ trương luồng xanh của thủ tục hành chính".

Riêng tại các dự án nhà ở xã hội ở khu vực nông thôn, không phải đô thị lớn, tập trung xung quanh các khu công nghiệp, doanh nghiệp mong muốn sớm có hướng dẫn tháo gỡ khó khăn về thủ tục mua nhà ở xã hội cho chính công nhân, người lao động. Bởi hiện nay, để mua được một căn hộ, người lao động còn phải đi nhiều nơi để xin giấy xác nhận thu nhập, xác nhận tình trạng nhà ở… rất mất thời gian, công sức.

Ông Nguyễn Trung Kiên - Giám đốc Phát triển dự án, Công ty Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng nêu ý kiến: "Sớm coi như một thủ tục xét duyệt đối tượng, có thể mỗi tỉnh thành lập một tổ chuyên gia hoặc đưa vào thủ tục xét duyệt liên thông. Bên cạnh đó, mỗi tỉnh phải xây dựng hai dữ liệu, đó là dữ liệu về đất đai và dữ liệu về dân cư để thủ tục xét duyệt được nhanh hơn".

Cách đây vài năm, có thời điểm mở bán vài tháng trời, nhưng dự án này chỉ bán được 5 căn hộ. Sau nhiều nỗ lực, hiện nay 80% số căn hộ đã được lấp đầy. Khi các cơ chế ưu đãi cho nhà ở xã hội được triển khai, bên cạnh hỗ trợ về pháp lý, các doanh nghiệp cũng mong muốn sẽ có cơ chế xét duyệt nhanh gọn hơn để người dân sớm tiếp cận được với nhà ở, từ đó "an cư lạc nghiệp" để gắn bó lâu dài với công việc.