TP Hạ Long: Tập trung cải tạo, xây dựng chung cư cũ

Trên cơ sở phân tích, đánh giá một cách khách quan, toàn diện về kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2024, Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hạ Long đã ban hành Nghị quyết số 88-NQ/TU về phương hướng, nhiệm vụ năm 2025, trong đó chủ đề công tác năm được xác định là “Bứt phá trong phát triển kinh tế, tạo đà cho nhiệm kỳ mới; xây dựng TP Hạ Long kiểu mẫu, giàu đẹp, văn minh, nghĩa tình”. Để hoàn thành chỉ tiêu, TP Hạ Long đã tập trung nhiều giải pháp, trong đó quan tâm giải quyết những kiến nghị của người dân liên quan đến việc xây dựng, cải tạo lại các chung cư cũ.

Ngày đầu tiên của năm 2025, TP Hạ Long đã tổ chức lễ khởi động Dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ lô 6, 7, 8, phường Trần Hưng Đạo. Chung cư có vị trí đắc địa với thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích nhất trên địa bàn thành phố. Mục tiêu của dự án là xây dựng lại khu chung cư cũ lô 6, 7, 8 phường Trần Hưng Đạo trên khu đất chung cư cũ kết hợp bố trí tái định cư tại chỗ; nâng cấp hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị TP Hạ Long kiểu mẫu, giàu đẹp, văn minh, nghĩa tình.

Theo thiết kế, chung cư có 3 tòa tháp, đáp ứng nhu cầu ở của khoảng 1.800 người cùng với các tiện ích hiện đại với tổng vốn đầu tư dự án trên 1.783 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP IGGHALONG và Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu đã đặt kế hoạch hoàn thành phần móng chậm nhất vào quý III/2025, sau đó tiến hành thi công phần thân từ quý IV/2025 đến quý II/2026. Phần hoàn thiện dự kiến thực hiện từ quý III/2026 và bàn giao đưa vào sử dụng trong quý II/2027. Thời gian bàn giao nhà tái định cư dự kiến trong quý III và quý IV/2027.

Bà Trần Thị Báu (phường Trần Hưng Đạo) chia sẻ: Dự án đáng lẽ được triển khai từ năm 2016. Tuy nhiên, do vướng mắc trong công tác GPMB, phương án tái định cư và thủ tục đầu tư, nên đã kéo dài rất nhiều năm, ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của những hộ dân phải di dời như chúng tôi. Việc thành phố quyết liệt vào cuộc, gỡ khó cùng với chủ đầu tư để dự án được khởi công, xây dựng dự án đã mang lại niềm vui lớn cho hàng trăm hộ dân, giúp người dân sớm an cư lạc nghiệp. Hoạt động này cũng khẳng định sự chăm lo, nâng cao chất lượng cuộc sống của thành phố đối với nhân dân ngày càng đi vào thực chất và hiệu quả.

Cùng với việc giám sát, đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công dự án, TP Hạ Long rốt ráo làm việc với các sở, ngành liên quan để tìm cách tháo gỡ khó khăn liên quan đến 6 chung cư cấp D trên địa bàn. Bao gồm: Nhà 2 tầng mỏ than Hà Tu (phường Hà Tu); chung cư 4 tầng sau Trường THPT Hòn Gai (phường Hồng Hải); chung cư 5 tầng Bạch Long; chung cư 5 tầng Lán Bè; lô A và lô C khu tập thể Bệnh viện Đa khoa tỉnh (phường Bạch Đằng). Các chung cư này đều xây dựng từ giai đoạn 1970-1980, hiện xuống cấp nghiêm trọng. Sở Xây dựng đã ban hành thông báo kết luận kiểm định chất lượng 6 công trình trên đều thuộc nguy hiểm cấp D (khả năng chịu lực của kết cấu không đáp ứng điều kiện sử dụng, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể).

Tháng 9/2024, trước khi cơn bão Yagi đổ bộ, TP Hạ Long đã quyết định di dời khẩn cấp các hộ dân đang sinh sống ở cả 6 chung cư nói trên để đảm bảo an toàn cho các hộ dân. Sau khi các hộ dân di dời, thành phố rà soát lại toàn bộ các chung cư, tổ chức họp lấy ý kiến các hộ dân, thông báo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng, thông báo định hướng nghiên cứu quy hoạch và phương án xử lý của từng chung cư.

Theo định hướng quy hoạch phân khu đã phê duyệt, đối với nhóm 3 nhà chung cư (5 tầng Bạch Long, 4 tầng sau Trường THPT Hòn Gai và 2 tầng mỏ than Hà Tu), UBND thành phố dự kiến không xây dựng lại nhà chung cư để phục vụ lợi ích cộng đồng (bãi đỗ xe, khu vui chơi). Đối với nhóm xây dựng lại nhà chung cư (5 tầng Lán Bè, lô A và lô C khu tập thể Bệnh viện Đa khoa tỉnh), UBND thành phố đề xuất phương án tạo quỹ đất sạch, tổ chức bán đấu giá để hoàn trả tiền cho NSNN ứng trước cho công tác GPMB.

UBND thành phố đã báo cáo UBND tỉnh xem xét, chấp thuận các phương án xử lý như trên và tổ chức lập quy hoạch chi tiết các khu đất chung cư không xây dựng lại nhà chung cư, thực hiện bồi thường, GPMB, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai và thực hiện dự án đầu tư công để đầu tư xây dựng các công trình công cộng phục vụ lợi ích cộng đồng. Đồng thời, báo cáo UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương và chỉ đạo các đơn vị chức năng hướng dẫn, tạm ứng nguồn ngân sách thực hiện GPMB đối với chung cư 5 tầng Lán Bè, khu đất Công ty CP Dược - Vật tư y tế Quảng Ninh, các hộ dân xen kẹp, phương án xử lý tài sản công với trụ sở một số cơ quan đơn vị, lô A và lô C khu tập thể Bệnh viện Đa khoa tỉnh và Nhà văn hóa khu 5B (phường Bạch Đằng) để tạo quỹ đất sạch, tổ chức bán đấu giá cho nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án theo định hướng quy hoạch phân khu 1, hoàn trả tiền cho NSNN đã ứng trước.