Tăng tốc hoàn thành mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội

Trong tháng 5 và 6/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội lớn tại phường Cao Xanh và phường Hà Lầm, mở ra triển vọng cải thiện thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp. Đây cũng là minh chứng rõ nét cho sự chủ động của Quảng Ninh trong công tác quy hoạch và thu hút đầu tư vào lĩnh vực còn nhiều rào cản này.

Theo đó, Dự án có quy mô nhất là nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72, thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Hà Khánh cũ (nay thuộc phường Cao Xanh) được phê duyệt tại Quyết định số 2305/QĐ-UBND ngày 27/6/2025. Dự án dự kiến cung cấp 1.789 căn hộ, trong đó có 1.750 căn nhà ở xã hội và 39 căn nhà liền kề thấp tầng, phục vụ khoảng 3.750 người dân. Thời gian thực hiện là 36 tháng kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư.

Tiếp đó, theo Quyết định số 1609/QĐ-UBND ngày 24/5/2025, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm cũ (khu đất ký hiệu OXH-01) sẽ cung cấp 850 căn hộ chung cư, phục vụ khoảng 3.400 người. Công trình dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2027.

Ngoài ra, Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% của nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh cũ (nay thuộc phường Cao Xanh) cũng được phê duyệt cùng ngày 24/5/2025 (Quyết định số 1608/QĐ-UBND). Dự án cung cấp khoảng 300 căn hộ, phục vụ 900 người, với kế hoạch hoàn thành trong giai đoạn 2025-2027.

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội tại các đô thị ngày càng tăng cao, những quyết định này của UBND tỉnh về chủ trương đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội đã tạo cú hích quan trọng cho thị trường nhà ở công bằng, bền vững và nhân văn. Với tổng cộng gần 2.940 căn hộ, 3 dự án sẽ giúp hàng nghìn hộ gia đình có cơ hội tiếp cận nhà ở với mức giá hợp lý, giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng theo quy định của Luật Nhà ở. Đồng thời, các dự án cũng góp phần vào sự phát triển bền vững và minh bạch của thị trường bất động sản địa phương.

Việc triển khai các dự án này cụ thể hóa các đồ án quy hoạch phân khu và chi tiết đã được phê duyệt, đồng thời góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại. Tỉnh Quảng Ninh cũng đặt yêu cầu chặt chẽ về tiến độ, chất lượng và công khai trong việc phân phối căn hộ, hướng tới xây dựng các cộng đồng dân cư văn minh, ổn định và phát triển lâu dài. Tỉnh cũng yêu cầu các nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và quản lý, vận hành, khai thác, sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án.

Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội, tỉnh Quảng Ninh được giao hoàn thành 17.588 căn hộ, giai đoạn 2025-2030, riêng trong năm 2025 phải hoàn thành 2.201 căn nhà ở xã hội. Để thực hiện mục tiêu này, tỉnh đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích các doanh nghiệp tham gia đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội. Cụ thể, tỉnh đã dành quỹ đất sạch, ưu tiên về TTHC, giảm thiểu các rào cản pháp lý, và áp dụng các chính sách hỗ trợ về thuế, tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội. Điển hình là việc tỉnh đã chủ động rà soát, quy hoạch các quỹ đất phù hợp, thậm chí sử dụng cả quỹ đất công để xây dựng nhà ở xã hội, thể hiện sự vào cuộc mạnh mẽ và quyết tâm cao từ cấp lãnh đạo đến các sở, ban, ngành liên quan.

Tính đến giữa tháng 5/2025, toàn tỉnh đã hoàn thành khoảng 1.290 căn nhà ở xã hội, đạt gần 60% kế hoạch năm (2.201 căn). Đây là con số tích cực trong bối cảnh nhiều địa phương trên cả nước đang gặp khó khăn trong quỹ đất, vốn đầu tư và thủ tục pháp lý liên quan đến nhà ở xã hội. Và việc tiếp tục phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội, Quảng Ninh đang tiến dần đến mục tiêu hoàn thành 17.588 căn hộ trong giai đoạn 2025-2030, tăng tốc hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội Chính phủ đã đề ra.