Nhà hàng xóm bán đồ nướng, khói bay sang nhà tôi, phải làm sao?

Nhà tôi ở cuối cùng trong hẻm, lộ giới hẻm khoảng 2m. Nhà phía trước mở quán bán thức ăn và mở luôn cửa sau. Trong quá trình buôn bán, khói nướng bay qua nhà, rác và nước thải cũng bị hất trước sân nhà tôi.

Trường hợp đây là hẻm chung của các hộ phía sau thì các hộ phía trước có được quyền mở cửa sau không?

Trong luật có quy định các quán ăn buộc phải sử dụng máy hút mùi và hút khói không? Tôi muốn giải quyết dứt điểm tình trạng này thì phải thế nào?

Một bạn đọc hỏi.

- Luật sư Lê Văn Hoan (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Theo điều 178 Bộ luật Dân sự, chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào quay ra đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Theo điều 89 Luật Xây dựng, công trình xây dựng phải có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của luật này, trừ một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

Mặc dù là lối đi chung nhưng việc chủ sở hữu muốn trổ cửa thì cũng phải tuân theo quy định của pháp luật và theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD, quy định chi tiết kiến trúc của công trình tiếp giáp với tuyến đường.

Theo đó, các chi tiết kiến trúc của công trình do đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc tại từng khu vực quy định.

Về khói, bụi, theo khoản 4, điều 6 Luật Bảo vệ môi trường thì việc "gây tiếng ồn, độ rung vượt mức cho phép theo quy chuẩn kỹ thuật môi trường; xả thải khói, bụi, khí có mùi độc hại vào không khí" thuộc một trong những hành vi bị nghiêm cấm.

Tuy nhiên tùy thuộc vào mức độ mà người có hành vi xả khói có bị xử phạt hay không.

Nếu vi phạm việc xả bụi, khí thải vượt quy chuẩn kỹ thuật môi trường thì có thể bị xử phạt theo quy định tại nghị định 45/2022. Việc xác định bụi, khí thải vượt quy chuẩn kỹ thuật môi trường phải do cơ quan chuyên môn thực hiện.

Các vấn đề nêu trên, người bị ảnh hưởng có quyền gửi đơn tới UBND cấp xã để được xem xét giải quyết.