Tập trung hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội

Với việc đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế, Quảng Ninh đang có sự chuyển dịch mạnh về lao động, nhất là lao động chất lượng cao về tỉnh làm việc, sinh sống, điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày một tăng. Nhằm tiếp tục thu hút nguồn nhân lực, đồng hành cùng Chính phủ hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) vào năm 2030, tỉnh đang nỗ lực triển khai các chính sách phát triển NƠXH.

Để đảm bảo mục tiêu đến năm 2030 cả nước xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH, tại Quyết định số 444/QĐ-TTg (ngày 27/2/2025) Thủ tướng Chính phủ đã tin tưởng gửi gắm, đề nghị Quảng Ninh hoàn thành 17.588 căn NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân các KCN, ngành Than trên địa bàn. Đây được coi là một trong những trụ cột của chính sách an sinh xã hội, giải pháp hữu hiệu thúc đẩy phát triển KT-XH trong giai đoạn phát triển mới.

Nhiệm vụ Chính phủ giao phó đang là thách thức đối với tỉnh Quảng Ninh khi trong bối cảnh tỉnh phải triển khai cùng lúc nhiều nhiệm vụ, từ chính quyền 2 cấp đến đảm bảo các mục tiêu tăng trưởng đạt từ 14% trở lên. Trong khi, nguồn ngân sách đang ưu tiên đầu tư nhiều công trình mang tính chất trọng điểm, động lực để thúc đẩy tăng trưởng. Điều này buộc Quảng Ninh phải vận động hiệu quả các chính sách thu hút, khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển NƠXH để tạo điều kiện cho mọi người có chỗ ở theo cơ chế thị trường, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân.

Trên cơ sở đó, Quảng Ninh đã mạnh dạn đưa mục tiêu phát triển NƠXH vào nghị quyết, chương trình hành động của Tỉnh ủy và chỉ đạo của HĐND, UBND tỉnh để đồng bộ thực hiện. Đồng thời, đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết số 201/2025/QH15 (ngày 29/5/2025) của Quốc hội về việc “Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội”. Tỉnh đã công bố công khai rộng rãi các chương trình, đề án, kế hoạch, quỹ đất xây dựng NƠXH nhằm thu hút nguồn lực ngoài ngân sách, quan tâm, nghiên cứu đầu tư vào tỉnh; yêu cầu NHNN tỉnh triển khai chương trình cho vay NƠXH, nhà ở công nhân theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ... Song song với đó, tỉnh đã quy hoạch khoảng 663ha đất dành cho đầu tư NƠXH và khoảng 55,5ha đất xây dựng nhà ở công nhân KCN; ngành Than quy hoạch khoảng 10ha để xây nhà ở lưu trú cho công nhân. Các quỹ đất được quy hoạch, bố trí tại các vị trí đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối thuận tiện…

Với sự vào cuộc kịp thời, triển khai ngay các chính sách phù hợp, đầu tư phát triển NƠXH, nhà ở công nhân KCN, ngành Than tại tỉnh đang được triển khai mạnh mẽ. Cụ thể, Quảng Ninh đang đồng loạt thực hiện tổng số 18 dự án NƠXH trên địa bàn với tổng số 20.000 căn. Trong đó, có 3 dự án đang và đã đầu tư, gồm: Khu NƠXH thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hạ Long và Hà Lầm; Dự án NƠXH phục vụ công nhân và chuyên gia tại KCN Đông Mai; Khu NƠXH Sunhome cảng hàng không tại đặc khu Vân Đồn. Cùng với đó, thực hiện lựa chọn chủ đầu tư đối với 3 dự án có tổng số 2.518 căn, gồm: NƠXH phục vụ người lao động KCN cảng biển Hải Hà, NƠXH tại quỹ đất 20% thuộc dự án Khu đô thị tại các phường Cao Xanh và Hà Lầm và NƠXH tại quỹ đất 20% dự án Khu đô thị tại phường Cao Xanh. Hiện tỉnh tiếp tục triển khai các thủ tục đầu tư với 10 dự án tổng 15.580 căn hộ.

Đặc biệt, ngày 1/7/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP về Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH. Triển khai tinh thần Nghị định này, Quảng Ninh đã đẩy mạnh thông tin, giới thiệu, cụ thể hóa các bước thu hút và đầu tư. Từ đó, đã góp phần quan trọng trong tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, giảm bớt TTHC khi thực hiện đầu tư NƠXH, như: Giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đã cắt giảm được khoảng 200 ngày, tương ứng khoảng 70% thời gian thực hiện so với quy định trước đây; không yêu cầu thực hiện bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết..., qua đó đã cắt giảm được 65 ngày; bỏ thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng; miễn giấy phép xây dựng đối với trường hợp áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình... 

Điều này đã thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Sau khi Nghị định ban hành, tỉnh đã tiếp nhận 7 dự án NƠXH mới với tổng diện tích đất khoảng 38,94ha, với khoảng 11.272 căn. Hiện tỉnh đang khẩn trương triển khai hướng dẫn các chủ đầu tư thực hiện thủ tục giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, lập thẩm định phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch... nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh.

Quảng Ninh xác định rõ trách nhiệm của Nhà nước, xã hội, người dân và mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp phát triển NƠXH trong thời kỳ mới, ưu tiên phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, đẩy mạnh thu hút các nguồn lực… Điều này giúp tỉnh đảm bảo mục tiêu, kế hoạch phát triển NƠXH, không chỉ là nơi ở, làm việc, gắn bó lâu dài với tỉnh cho người thu nhập thấp, công nhân KCN, ngành Than mà còn đóng góp quan trọng vào ổn định, phát triển KT-XH.