Sớm bàn giao chính thức khu nhà tái định cư Times Garden

Dù đã được đưa vào sử dụng từ năm 2021, tòa nhà tái định cư thuộc Dự án khu hỗn hợp chung cư, văn phòng, Trung tâm thương mại và nhà ở kết hợp khu mua sắm tại phường Bạch Đằng, TP Hạ Long (chung cư Times Garden) hiện đang tồn tại nhiều bất cập, gây ảnh hưởng đến đời sống người dân.

Theo phản ánh của cư dân, từ khi nhận bàn giao và sử dụng căn hộ (cuối năm 2021), nhiều hộ dân tại chung cư Times Garden do Công ty CP Đầu tư và Khách sạn My Way Hạ Long làm chủ đầu tư đã gặp phải hàng loạt vấn đề kỹ thuật nghiêm trọng. Cụ thể, hiện tượng thấm dột tại khu vực vệ sinh, tường bị mốc, bong tróc và xuống cấp nhanh chóng dù công trình mới đưa vào sử dụng chưa đầy 4 năm.

Anh Vũ Quốc Thịnh, một cư dân tại chung cư, chia sẻ: “Các hiện tượng thấm dột, tường mốc, bong tróc không chỉ gây thiệt hại tài sản, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hằng ngày của gia đình tôi và nhiều hộ dân khác. Chúng tôi đã nhiều lần gửi kiến nghị, khiếu nại đến chủ đầu tư và chính quyền các cấp, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được bất kỳ phản hồi chính thức, hay động thái sửa chữa nào”.

Không chỉ dừng lại ở vấn đề kỹ thuật bên trong căn hộ, tình trạng ngập úng cục bộ khu vực sảnh chính, cửa hầm gửi xe mỗi khi có mưa cũng khiến cư dân vô cùng lo lắng. Nước ngập lối đi không chỉ ảnh hưởng đến việc di chuyển, mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người và phương tiện. Tình trạng này được cho là đã kéo dài trong nhiều năm, song chưa có biện pháp khắc phục hiệu quả.

Bên cạnh các vấn đề về hạ tầng, một thực trạng khác khiến cư dân lo lắng không kém là việc chưa được bàn giao chính thức nhà tái định cư, dù đã vào ở từ năm 2021. Gần 200 hộ dân hiện đang sinh sống tại đây đến nay vẫn chưa được hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết để được công nhận quyền sở hữu nhà ở. 

Cư dân bày tỏ mong muốn chính quyền tỉnh sớm ban hành giá nhà tái định cư, hoàn tất thủ tục bàn giao chính thức để người dân có thể thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định. Việc kéo dài quá trình bàn giao có thể dẫn tới trượt giá, tạo thêm gánh nặng tài chính cho người dân. Trong thời gian chưa bàn giao chính thức, cư dân đề nghị chủ đầu tư cần có trách nhiệm duy trì vận hành hệ thống kỹ thuật của tòa nhà, đảm bảo an ninh, an toàn và điều kiện sinh hoạt cho người dân.

Liên quan đến kiến nghị của người dân, ngày 7/3/2025, UBND TP Hạ Long đã tổ chức cuộc họp với sự tham gia của đại diện các sở, ngành liên quan và chủ đầu tư dự án để làm rõ những nội dung tồn tại và xác định trách nhiệm thực hiện.

Tại cuộc họp, TP Hạ Long và các bên liên quan đã thống nhất: Chủ đầu tư sẽ phối hợp với Sở Xây dựng hoàn tất công tác nghiệm thu công trình hỗn hợp, từ đó xác định chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích tái định cư để chuyển thông tin cho Chi cục Thuế và UBND phường Bạch Đằng. Sau đó sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà ở với các hộ dân và chính thức bàn giao nhà sau khi người dân hoàn thành nghĩa vụ tài chính nếu có chênh lệch diện tích giữa căn hộ mới và căn hộ cũ. Chủ đầu tư cũng có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài chính để hoàn thiện thủ tục quyết toán chi phí đầu tư xây dựng hạng mục tại khu tái định cư. Đặc biệt, cần khẩn trương thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các hộ dân theo đúng quy định của pháp luật.

Với chỉ đạo từ UBND tỉnh, các cơ quan chức năng sẽ tăng cường giám sát và đôn đốc tiến độ thực hiện của chủ đầu tư nhằm sớm ổn định đời sống cho hàng trăm hộ dân đang cư trú tại đây.