Tháo gỡ vướng mắc dự án khu đô thị Bắc cầu Bang

Gần 20 năm qua, hàng trăm hộ dân góp vốn mua đất Dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu dân cư đô thị mới phía Bắc cầu Bang (dự án Bắc cầu Bang) thuộc xã Thống Nhất phải sống trong cảnh chờ đợi mỏi mòn. Dự án được phê duyệt từ lâu, nhưng đến nay vẫn “đắp chiếu”, không một bước tiến. Người dân đã nhiều lần kiến nghị lên các cơ quan chức năng mong tháo gỡ những vướng mắc, song vẫn chưa được giải quyết.

Năm 2003, dự án Bắc cầu Bang được UBND tỉnh phê duyệt địa điểm, giao chủ đầu tư là Xí nghiệp Xây dựng và kinh doanh hạ tầng 707, thuộc Công ty Xây dựng công trình 507 (Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5). Đến năm 2005, dự án này được điều chỉnh chủ đầu tư sang Công ty CP Thống Nhất 508 (Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5). Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích 134ha, chủ yếu là đất đầm NTTS, đất nông nghiệp, bãi sú và khoảng 16ha đất thổ cư của 34 hộ dân thôn Chân Đèo, xã Thống Nhất. Dự án được chia làm 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư 418 tỷ đồng.

Ngày 11/1/2008, Công ty CP Thống Nhất 508 đã được bàn giao đất tại thực địa đợt 1 với gần 472.000m2 để triển khai thực hiện dự án, thời gian thực hiện 3 năm. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư mới chỉ san nền, rải lót mạt đá, đổ bê tông một số tuyến đường nội bộ trong quy hoạch; xây lắp hệ thống điện tại tuyến đường chính… Các hạng mục khác như hệ thống thoát nước bề mặt, xử lý nước thải... vẫn chưa được thực hiện.

Đối với phần diện tích chưa được giao đất, chủ đầu tư đã GPMB xong hơn 62ha; đã san nền và đắp đất đạt 50% khối lượng, làm đường giao thông nội bộ đạt 20%. Còn lại 15,7ha chưa GPMB, đã được thu hồi để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân thôn Chân Đèo. Như vậy, đến nay dự án đã chậm tiến độ hơn 15 năm kể từ ngày bàn giao đất tại thực địa.

Một dự án vốn được kỳ vọng sẽ biến một vùng đất chủ yếu là đầm NTTS, đất nông nghiệp, bãi sú... trở thành khu đô thị mới, mang lại sự đột phá đối với bộ mặt địa phương. Thế nhưng, cho đến nay dự án vẫn dậm chân tại chỗ, những người tham gia góp vốn hiện vẫn chưa được nhận đất dù đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Tại thời điểm đó, hình thức góp vốn là hình thức duy nhất được áp dụng để người dân có thể mua đất nền tại các dự án trên địa bàn tỉnh, cũng như nhiều tỉnh, thành khác trong cả nước. Trên thực tế, đã có hàng vạn trường hợp người dân mua đất dưới hình thức góp vốn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sinh sống ổn định suốt nhiều năm.

Theo hợp đồng góp vốn của dự án này, khách hàng sẽ được nhận chuyển nhượng sử dụng đất và nhận bàn giao đất vào quý IV/2008-2012. Đặc biệt, đối với giai đoạn 2 của dự án, ngày 17/1/2018 Sở KH&ĐT đã ra Quyết định số 121/QĐ-KHĐT về việc chấm dứt hoạt động giai đoạn 2 với lý do: Dự án bị chấm dứt hoạt động là do chậm tiến độ thực hiện (chậm 9 năm) và không nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Điều này khiến những hộ dân đã góp vốn lo lắng vô cùng.

Bà Ngô Thị Quỳnh Hoa (phường Hạ Long) cho biết: Là một trong số 500 khách hàng đã nộp tiền góp vốn với chủ đầu tư từ năm 2007, nhưng gần 20 năm nay tôi chưa biết mảnh đất của mình ở đâu. Rất mong chính quyền các cấp, các cơ quan chức năng xem xét tháo gỡ khó khăn, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Trước những bức xúc của người dân, Ban Đại diện khách hàng (những người đã góp vốn tham gia dự án) đề xuất sẽ tiếp tục phối hợp triển khai dự án. Cụ thể, Công ty CP Thống Nhất 508 cùng Ban Đại diện khách hàng cam kết thực hiện dưới sự giám sát chặt chẽ của UBND tỉnh, theo mô hình Dự án khu dân cư đô thị mới Đồn Điền (nay thuộc phường Tuần Châu) đã mang lại hiệu quả trước đó. Bà Nghiêm Thị Thủy, Giám đốc Công ty CP IDJLAND (Ban Đại diện khách hàng) cho biết: Nếu được chấp thuận, chúng tôi sẽ nhanh chóng hoàn tất ngay các nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất và chi phí liên quan, đồng thời tuyệt đối tuân thủ sự chỉ đạo của UBND tỉnh, thường xuyên báo cáo đầy đủ tiến độ thực hiện để dự án sớm được triển khai.

Gần 20 năm chờ đợi là quá lâu cho một dự án đã từng được kỳ vọng thay đổi diện mạo đô thị địa phương. Hàng trăm hộ dân góp vốn đang chịu thiệt thòi rất lớn, khi quyền lợi vẫn bị bỏ ngỏ. Đã đến lúc chính quyền và chủ đầu tư có giải pháp dứt điểm, minh bạch, đảm bảo sự công bằng cho người dân.