Áp mức thu nhập nào cho mẹ đơn thân mua nhà ở xã hội?

Bộ Xây dựng xin ghi nhận kiến nghị về điều kiện thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội là phụ nữ độc thân đang nuôi con để tổng hợp, nghiên cứu hoàn thiện các quy định về điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Bà Hoàng Hà hỏi, điều kiện thu nhập đáp ứng mua nhà ở xã hội cho trường hợp đã ly hôn và nuôi 2 con là áp theo mức 15 triệu đồng cho người độc thân hay mức 30 triệu đồng?

Trường hợp mẹ đơn thân khác hoàn toàn với trường hợp độc thân, chưa kết hôn bao giờ và chưa có con. Vậy mức thu nhập đáp ứng mua nhà ở xã hội có phải là mức 30 triệu đồng không?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Trong thời gian qua, việc chăm lo giải quyết nhà ở cho người dân luôn được Đảng và Nhà nước quan tâm và xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, đặc biệt là việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp.

Tại Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định cụ thể đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Người mua nhà ở xã hội ngoài thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở nêu trên còn cần đáp ứng đồng thời điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập (tại Điều 29 và Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).

Khoản 1 và 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định:

"1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội".

Bên cạnh đó, pháp luật về nhà ở đã có quy định ưu tiên nữ giới (trong đó có phụ nữ độc thân nuôi con) như:

Tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở năm 2023 có quy định: "… trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới".

Tại khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định: "… Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm".

Đối với kiến nghị về điều kiện thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội là phụ nữ độc thân đang nuôi con, Bộ Xây dựng xin ghi nhận kiến nghị của công dân để tổng hợp, nghiên cứu hoàn thiện các quy định về điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trong thời gian tới.