Minh bạch hoá thị trường bất động sản

Ngày 28-11 vừa qua, Công ty TNHH sàn bất động sản An Hưng đã tổ chức khai trương Sàn giao dịch bất động sản An Hưng tại địa chỉ tổ 1, khu 6, phường Hồng Hà (TP Hạ Long). Đây là thành viên thứ 230 của mạng sàn giao dịch bất động sản Việt Nam. Sàn giao dịch sẽ cung cấp các dịch vụ như môi giới bất động sản, xúc tiến các dự án bất động sản, tư vấn pháp lý và thẩm định giá bất động sản...

Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh đã có 2 sàn giao dịch bất động sản chính thức đi vào hoạt động. Đó là sàn giao dịch Vilcom và sàn giao dịch An Hưng. Các sàn giao dịch này là những đơn vị đầu tiên được Sở Xây dựng thẩm định. Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, việc ra đời các sàn giao dịch này có tác động tích cực đối với thị trường bất động sản như giao dịch thông qua sàn người mua sẽ được biết thông tin đầy đủ về bất động sản, được đảm bảo về quyền và lợi ích hợp pháp, hạn chế được những rủi ro. Cùng với đó nhà nước sẽ dần quản lý và thu được thuế thông qua các giao dịch.

Xã hội càng phát triển, thu nhập của người dân ngày một tăng cao thì nhu cầu mua bán bất động sản cũng tăng theo. Thực tế hiện nay nhu cầu giao dịch bất động sản khá lớn. Tuy nhiên, phần lớn các giao dịch diễn ra ngầm giữa cá nhân với tổ chức, giữa cá nhân với cá nhân hoặc thông qua môi giới nên tính pháp lý không cao, hay xảy ra rủi ro, các thông tin về bất động sản không được minh bạch, công khai. Vì vậy nhiều người mua bị thiệt thòi do không nắm được giá trị thực của bất động sản, giá bị đẩy lên qua nhiều nấc trung gian. Thực trạng này nhiều khi làm cho thị trường bị sốt giá ảo. Đặc biệt việc giao dịch kiểu này rất dễ xảy ra tranh chấp về hợp đồng vì cả người mua và người bán đều không nắm rõ các quy định của pháp luật.

Mặc dù trên địa bàn tỉnh hiện nay mới có 2 sàn giao dịch bất động sản (đây là con số quá ít), nhưng với việc ra đời các sàn giao dịch này sẽ góp phần dần làm lành mạnh hoá, công khai hoá thị trường bất động sản. Để tránh rủi ro cho cả người mua và người bán thì các giao dịch cần thông qua sàn giao dịch bất động sản để được đảm bảo quyền lợi hợp pháp. Điều này còn đảm bảo cho thị trường bất động sản vận hành mang tính chuyên nghiệp hơn, tránh thất thu cho nhà nước...