Cơ hội nhà ở cho người có thu nhập thấp

Kết luận của Bộ Chính trị về tình hình kinh tế - xã hội quý I năm 2009 và các giải pháp chủ yếu từ nay đến cuối năm 2009 đã nhấn mạnh việc thực hiện chính sách hỗ trợ người nghèo, trong đó có vấn đề nhà ở.

Theo Chinhphu.vn, Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Theo quyết định này, nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng dự án nhà ở thu nhập thấp (NOTNT) được hưởng các cơ chế ưu đãi bao gồm: Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án; ưu đãi thuế giá trị gia tăng ở mức cao nhất (thuế suất 0%); được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 5 năm tiếp theo và được áp thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong suốt thời gian hoạt động.  Các nhà đầu tư cũng được vay vốn tín dụng ưu đãi hoặc bù lãi suất theo quy định; vay từ Quỹ phát triển nhà ở của địa phương và các nguồn vốn vay ưu đãi khác cũng như được UBND cấp tỉnh xem xét, hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ lãi vay (tùy theo ngân sách của từng địa phương).

Bên cạnh đó, nhà đầu tư dự án NOTNT sẽ được cung cấp miễn phí các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình về nhà ở... nhằm giảm giá thành xây dựng công trình và được Nhà nước hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước).

Người có nhu cầu mua, thuê, thuê mua NOTNT phải làm đơn có xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi làm việc về đối tượng, mức thu nhập và của UBND cấp phường nơi cư trú về hoàn cảnh và thực trạng về nhà ở.

Người mua, thuê mua NOTNT được vay vốn từ các ngân hàng thương mại có hỗ trợ của Nhà nước về lãi suất để trả một lần, trả góp tiền mua, thuê mua nhà ở.

Nhà ở thu nhập thấp là loại nhà ở căn hộ chung cư, có diện tích tối đa không quá 70m2. Giá bán NOTNT do chủ đầu tư dự án xây dựng theo nguyên tắc đủ chi phí để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận mức tối đa là 10% chi phí đầu tư.